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Gestão de temporada, explicada.
Guias diretos sobre administração de Airbnb, contrato de gestão e rentabilidade de imóveis em São Paulo — com números reais, não projeções infladas.
Como escolherComo Escolher uma Gestora de Airbnb: 7 CritériosTaxa total, fidelidade, churn, critério de seleção e quem responde pelo seu patrimônio. Os 7 pontos para checar antes de assinar com qualquer gestora.Contrato e condiçõesGestão de Airbnb sem fidelidade: como funciona na WeCareSem multa, sem contrato amarrado. Veja o que continua obrigatório (seguro, taxa única) e por que o churn da WeCare é menor que 1% ao mês mesmo sem fidelidade contratual.Rentabilidade · CasaQuanto Rende uma Casa no Airbnb em SP? O Caso R$ 30 milO caso documentado de uma casa no interior de São Paulo que saiu de R$ 3.500 para R$ 30 mil por mês, e o que determina o resultado da sua.Rentabilidade · ApartamentoQuanto Rende um Apartamento no Airbnb em SP? 61% e R$ 245Ocupação mediana de 61% e diária média de R$ 245 em São Paulo. Veja o que os dados mostram e o que separa um apartamento na média de um acima dela.Short stayShort Stay: o Que É, Como Funciona e Vale a Pena em 2026Definição, diferença para aluguel tradicional, dado real de mercado (Airbtics) e a decisão do STJ de 2026 que muda a regra em condomínios.Co-hostingCo-host no Airbnb: o Que É e o Que Ele Não FazO co-host cuida de anúncio, calendário e hóspede. Não cuida de limpeza, manutenção nem seguro. Veja a diferença para gestão completa e quanto custa.Comparativo de mercadoAlternativas a Gestoras de Airbnb em São Paulo: Panorama Comparativo (2026)HostnJoy, B.Homy, Charlie, Housi e outras alternativas de gestão de Airbnb em São Paulo — taxa, cobertura e reputação comparadas lado a lado.Anfitrião ou empresaAnfitrião Profissional de Airbnb: o Que Faz e Quando Vale a Pena Contratar um (Guia 2026)A pergunta certa não é qual anfitrião contratar, mas se você deve administrar sozinho ou contratar uma empresa. Preços e quando cada opção compensa.SuperhostSuperhost no Airbnb: os 4 Critérios e Como ManterO selo é reavaliado a cada 3 meses em 4 critérios: nota 4,8, resposta de 90% em 24h, cancelamento abaixo de 1% e 10 estadias no ano.Property managementProperty Management de Airbnb: o Que É e Quanto CustaProperty management é a operação completa do imóvel de temporada: anúncio, preço, hóspede, limpeza e financeiro. Veja quanto custa e como contratar.Lei e tributaçãoLei da Locação por Temporada: 90 Dias, STJ e ImpostoO art. 48 da Lei 8.245/91 limita o contrato a 90 dias. Em maio de 2026 o STJ admitiu exigência de 2/3 do condomínio. Veja o que muda no imposto.ConciergeGestão Estilo Concierge para Imóveis de Temporada: o Que É e o Que Inclui (2026)Concierge no aluguel por temporada tem dois sentidos: serviço ao hóspede e gestão boutique ao proprietário. Veja o que cada um cobre e quando faz sentido.CoanfitriãoCoanfitrião no Airbnb: o Que Faz, Quanto Custa e Como Escolher (Guia 2026)Coanfitrião é o papel oficial do Airbnb: permissões, divisão de ganhos e a Rede de Coanfitriões no Brasil. Veja o que ele pode fazer e como contratar com segurança.CustosQuanto é a comissão do Airbnb? Taxa de serviço x comissão de gestão profissionalO Airbnb cobra 16% do anfitrião no Brasil pelo acesso à plataforma. A comissão de uma gestora paga outra coisa: a operação do imóvel.OcupaçãoOcupação no Airbnb: o que realmente determina a taxa de ocupação do seu imóvelA ocupação mediana em São Paulo é de 61%, mas é média de cidade. O que decide o resultado do seu imóvel são curadoria, preço e sazonalidade.